La Vente aux Enchères

La Vente aux enchères avec Winimmo vos agences du groupement Rouen Immobilier
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Ventes Réalisées

PROCHAINE VENTE

MAISON Le Petit Quevilly - Prix de départ FAI : 150 000 €* ! Début des enchères : le 23/03/2022 à 19h00. Fin des enchères : le 24/03/2022 à 19h00.

Je ne pensais pas vendre mon 1er bien un jour aux enchères… mais cette technique s’est avérée concluante car mon bien s’est vendu à un prix bien plus élevé que je ne pensais. Une idée originale et bien ficelée qui permet de faire des ventes dans des conditions favorables.
Richard Delarue Conseiller clientèle transaction agence Immo de France Normandie Rouen
Maxime de Rouen

Le réseau d’agences « ROUEN-IMMOBILIER.COM » propose à tous ses clients UN TOUT NOUVEAU CONCEPT de vente : LA VENTE AUX ENCHERES made in Normandie avec Winimmo.

Prisé depuis quelques temps en EUROPE DU NORD, et se développant progressivement en France, notre groupement « ROUEN-IMMOBILIER.COM » a décidé d’adopter et de mettre en place ce processus de vente afin d’être toujours plus novateur auprès de nos vendeurs comme de nos acquéreurs. 

Le principe est simple :

1 . L’agent immobilier et le vendeur, effectuent une estimation de la valeur vénale du futur bien en vente. Ils s’appuient ensuite sur cette valorisation, minorée de 15 à 20% afin de démarrer les enchères sur un prix inférieur à celui du marché.

2 . Une fois ce prix établit, commence la publicité internet, vitrine, mailing…et pendant un mois, les visites peuvent commencer et s’enchainer avec les futurs acquéreurs. Suite à ces visites, tous les clients intéressés par l’acquisition dudit bien, se retrouveront à une date définie pour enchérir.

3 . Un délai de 24h est défini pour enchérir et surenchérir à l’aide d’un login et d’un mot de passe personnalisé pour chaque client. A la fin du délai, la meilleure offre l’emporte ! Mais si le prix de « de réserve » fixé par le propriétaire n’est pas atteint, ce dernier se réserve la possibilité de ne pas vendre

4 . Une fois la vente aux enchères terminée, le processus de signature habituel se met en place, compromis ou promesse de vente. L’acquéreur bénéficie toujours du délai de rétractation de 10 jours, et il n’y a pas de frais supplémentaires à prévoir pour le vendeur comme pour l’acquéreur. Ce dernier supportera seulement les droits d’enregistrement, comme dans une vente « classique ».

La vente aux enchères, un système qui offre des avantages, pour les acquéreurs, comme pour les vendeurs :

Pour les acquéreurs, c’est l’assurance d’acheter au bon prix. S’il arrive quelque fois que les enchères s’envolent pour un bien immobilier qui va être prisé par plusieurs acquéreurs, l’avantage de ce type de vente est très souvent qu’il permet de vendre et d’acheter  au prix juste : celui que les acquéreurs, dans un système concurrentiel, acceptent de payer.

Il peut également être frustrant pour un acquéreur en recherche d’un bien immobilier, de contacter une agence, de constater que le bien est déjà vendu, ou sous offre. LA vente aux enchères permet une certaine sérénité. Les acquéreurs disposent d’un mois pour visiter, et ce n’est qu’à l’issue du cycle de visites que les offres peuvent s’effectuer.

Pour les vendeurs, l’assurance de vendre au meilleur prix est également source de sécurisation de la transaction. Il n’est jamais évident, lorsqu’une offre arrive quelques jours après le début de la commercialisation de prendre la bonne décision. Une meilleure offre va-t-elle se présenter ? Si je laisse passer cette offre, ne vais-je pas le regretter ? Autant de questions qui ne se posent pas avec la vente aux enchères.

La vente aux enchères permet au contraire d’être certain de ne pas regretter les offres, car seule la meilleure est proposée !
Ventes réalisées Winimmo
Toutes les équipes de nos Agences membres Rouen Immobilier.Com sont à vos côtés pour vous aider à faire la lumière sur les principaux dispositifs en vigueur.

Estimation immobilière

estimation immobilière groupement agences rouen immobilier

Vous envisagez de vendre ou d’acheter un bien immobilier ? Vous souhaitez l’estimer et réaliser une évaluation ? 

Vous êtes au bon endroit. Nos conseillers vont vous faire gagner du temps et in fine de l’argent.

L’expérience de chacun des membres du Groupement est une valeur sûre : ce sont des acteurs de terrain extrêmement actifs qui connaissent sur le bout des doigts l’évolution des prix de l’immobilier. Ils suivent au jour le jour l’offre et  la demande sur le marché rouennais. Au moment de la mise en vente d’un bien, ils sont rapidement en mesure de proposer une estimation juste.

Ils vont savoir valoriser au mieux votre bien grâce à leur parfaite connaissance du marché local. Ils possèdent une expertise reconnue des villes et des quartiers de l’agglomération rouennaise. État du bien, superficie, exposition, commerces de proximité, transports en commun accessibles, offre scolaire et culturelle… Tous les critères essentiels sont passés au crible par nos agents.

Notre historique parle pour lui. Implanté depuis plus de 20 ans sur le territoire normand, les agents immobiliers de notre réseau connaissent les spécificités des logements et locaux commerciaux les plus recherchées pour chaque secteur en particulier. Vous pouvez envisager sereinement votre transaction et mener à bien votre projet personnel et/ou professionnel

Transaction

transaction groupement agences rouen immobilier

La force de notre réseau, c’est notre présence accrue sur toute la région rouennaise et notre connaissance fine et granulaire des différents secteurs du marché immobilier.

Le maillage local de chacune de nos agences constitue un réel atout avec la mutualisation des annonces de vente des biens immobiliers.

Quand vous nous confiez un bien à vendre ou louer, la diffusion de votre annonce est multipliée par 20. Tous les membres de notre Groupement travaillent votre produit pour le vendre au meilleur prix.

La collaboration inter-agences permet un partage de nos fichiers avec un rapprochement direct entre le vendeur et l’acheteur.

C’est un atout précieux et considérable : votre annonce de vente de maison ou d’appartement se fait dans les meilleures conditions. Pour vous donner une idée de notre volume d’annonces, nous vendons en moyenne plus de 1000 biens par an, ce qui correspond à trois ventes en moyenne par jour.

Location

location rouen immobilier

Vous recherchez une maison ou un appartement à louer ? Notre plateforme locative inter-agences va simplifier votre recherche et la faire aboutir très rapidement.

Appartements, maisons, locaux commerciaux, locaux professionnels, nous assurons la location de tous ces types de biens.

Le Groupement possède, grâce à la localisation de ses 20 agences sur l’agglomération de Rouen, un portefeuille de biens de qualité.

Cette mutualisation territoriale simplifie à la fois la recherche du bon profil pour chaque bien locatif et diminue également le temps de recherche.

Chaque agent immobilier du réseau possède un carnet d’adresses très fourni pour mettre en relation propriétaires et locataires avec une expertise qualifiée pour estimer le bon loyer et  trouver le meilleur locataire.

En moyenne, le Groupement Rouen Immobilier gère 2000 locations par an.

L’Immobilier de commerce et d’entreprise

immobilier entreprise et commerce groupement agences rouen immobilier

Grâce à notre offre inter-agences, vous accédez à toute l’offre immobilière disponible pour les entreprises. Nous vous donnons accès à la plus large offre de biens immobiliers, à louer ou à vendre et destinés à une activité professionnelle, dans la Métropole rouennaise.

Bureaux, commerces, entrepôts, boutiques, coworking, terrains, centres commerciaux,  nous identifions pour vous les annonces d’entreprise les plus adaptées pour prendre en charge la vente ou la mise en location de votre immobilier professionnel.

Notre rôle ne se limite pas à trouver un point de vente et à en négocier le prix. Nous accompagnons nos clients de A à Z grâce à notre connaissance du marché local et son environnement économique.

Nos agents immobiliers, spécialistes de la transaction de commerces et d’entreprises possèdent des compétences juridiques, techniques sur la réglementation en matière commerciale et ils savent analyser une documentation comptable.

Gestion locative

gestion locative groupement agences rouen immobilier

Certaines de nos agences font également de la gestion locative.

Nos experts immobiliers possèdent un répertoire d’adresses très complet pour mettre en relation propriétaires et locataires, estimer le bon loyer et trouver le bon locataire.

Nous proposons un accompagnement personnalisé : une expertise du marché local, une équipe mobilisée pour louer rapidement votre logement et vérifier le dossier de votre locataire, la gestion des travaux avec la mise aux normes obligatoire, le diagnostic de performance énergétique et l’amélioration thermique.

Notre objectif : que vous perceviez vos loyers tous les mois.

Nous avons instauré une Garantie des Loyers Impayés (GLI) pour les propriétaires qui nous confient leurs biens. Cette assurance rembourse non seulement  les loyers et charges impayés mais aussi les dégradations locatives. Nous assurons alors la remise en état

Nous prenons aussi en charge la procédure et les frais de contentieux. Une garantie pour éviter les mauvaises surprises et pour une location en toute sécurité et en toute sérénité.

Des agences du Groupement proposent un service de syndic de copropriété, avec des syndics indépendants, locaux et indépendants.  En liaison avec votre conseil syndical, elles assurent une gestion administrative, comptable, juridique et technique de vos biens. Votre bénéfice immédiat : un gain de temps précieux et une gestion maîtrisée.

Notre objectif : une réactivité sans faille.

Syndic de copropriété

syndic de copropriété groupement agences rouen immobilier

Nous avons des équipes compétentes et disponibles au sein des agences qui pratiquent ce type de gestion sur le Groupement.

Nous conseillons plus de …. X  copropriétés sur la métropole rouennaise, du petit immeuble à la tour d’habitation ou des bureaux. 

Nos services de syndic conseillent les copropriétaires et interviennent pour gérer l’entretien courant des parties communes. Nous coordonnons les travaux courants ou d’amélioration ainsi que le respect des normes en vigueur. Le Bureau du Groupement les contrats d’entretien des services collectifs et parties communes comme par exemple les chaufferies, les ascenseurs, le nettoyage des parties communes et nous veillons à la bonne exécution des travaux.

Nous organisons et animons les assemblées annuelles de copropriétaires. Pour cela, nous préparons ces assemblées, convoquons les copropriétaires et nous veillons au bon déroulement de celles-ci.

Nous menons, si nécessaire, les échanges entre copropriétaires sur les dépenses à engager.

Nous mettons nos experts très réactifs à votre disposition.