Le Cabinet AIC spécialiste en immobilier d'entreprise et commercial
Le Cabinet AIC immobilier, votre agence spécialiste de l'immobilier d'entreprise et commercial
Créée en 1979, l’agence immobilière AIC est une société d’immobilier d’entreprise spécialisée dans la vente et la location de locaux industriels, entrepôts, ateliers, bureaux et terrain d’activités. Nous vous proposons des solutions adaptées à vos besoins, à travers 3 activités complémentaires telles que la transaction immobilière (vente et location), le syndic de copropriété et l’administration de biens.
Situés 22 avenue Aristide Briand, nous sommes une agence à taille humaine pour qui le territoire normand n’a plus aucun secret. Nous avons d’ailleurs ouvert une succursale au Havre en 2015.
Forte d’une croissance régulière dans un département dynamique, notre équipe est composée d’hommes et de femmes expérimentés, passionnés et à votre écoute pour traduire vos envies sous une entité qui est le reflet de nos valeurs telles que la proximité, l’écoute, le professionnalisme, la réactivité et l’efficacité.
Comprendre la nature de votre projet immobilier, c’est le cœur de notre métier !
AIC Immobilier : on se distingue des autres agences !
- Une agence à taille humaine avec 15 collaborateurs travaillant dans une ambiance familiale
- Un des acteurs clés en immobilier tertiaire et d’entreprises sur l’agglomération de Rouen
- Un cabinet indépendant, pour une autonomie de mouvement et de pensée
- Un conseiller immobilier par typologie de métiers afin d’être au plus proche de vous
- La présence de juristes au sein de l’agence pour un suivi rigoureux de l’évolution technique et juridique imposée par des dispositions en perpétuelle évolution
- Une écoute bienveillante et une analyse
- Une formation régulière et adaptée aux besoins de chacun des collaborateurs
- Une stratégie d’implantation proche des zones d’activités et des ensembles immobiliers gérés
- Une valeur ajoutée sur la rédaction des baux commerciaux et la négociation des clauses juridiques des baux
- Des outils digitaux dédiés avec des logiciels métiers spécifiques
- Une vitrine digitale avec une présence sur le réseau social LinkedIn
L'équipe du cabinet AIC
Nous vous présentons ci-dessous nos collaborateurs parce que découvrir notre équipe est toujours utile pour créer le lien entre votre agence et vos interlocuteurs.
Pierre-Vincent Langlois
Gérant d’AIC et juriste en droit immobilier et droit des affaires
Françoise Hardier
Conseillère en location
Sandra Bujeon
Sandra Bujeon Conseillère en immobilier commercial
Mathieu Beltran
Conseiller en immobilier
Audrey Poulias
Gestionnaire locative
Héloïse Villiers
Gestionnaire de copropriété
Anne-Sophie Rullaud
Gestionnaire de copropriété
Nicolas Relouf
Gestionnaire de copropriété
Le cabinet AIC immobilier
Immobilier d'entreprise & Commercial - Syndic de copropriété - Gestion locative
- Le Cabinet AIC immobilier, gage d’excellence
Notre Cabinet s’est forgé une expérience et un savoir-faire incontestables dans le domaine de l’immobilier d’entreprise et commercial : transaction immobilière (vente et location), syndic de copropriété, administration de biens, immobilier d’entreprise et commercial.
Partenaire du réseau Jones Lang Lasalle, nous sommes en prise permanente avec le territoire normand et ses acteurs économiques locaux et nationaux, afin d’assurer des conseils en immobilier commercial et d’entreprise pertinents pour tous choix stratégiques.
En tant qu’acteurs de proximité depuis plus de 40 ans, nous sommes présents quotidiennement sur les principales villes normandes et leurs agglomérations.
Notre gérant, Pierre-Vincent Langlois est d’ailleurs élu à la CCI de Rouen Métropole et il assure la présidence de l’Office du Commerce et de l’Artisanat Rouennais.
Un syndic performant au nom et pour le compte des syndicats de copropriétaires
Notre équipe dédiée composée de 3 gestionnaires, 2 assistantes et 3 comptables est là pour vous conseiller tout en respectant une éthique professionnelle.
Gestion des parties communes de l’ensemble immobilier, administration des parties techniques (ascenseur, chaufferie, … ), juridiques (dommage des ouvrages, procédure de recouvrements, contentieux éventuel…) et comptables (tenu des comptes, paiement des fournisseurs, appel de fonds trimestriel…)… nous anticipons et veillons à tout.
Nous sommes aussi entourés de professionnels pour assurer l’entretien quotidien des bâtiments. Ils veillent régulièrement à leur sauvegarde et ils peuvent intervenir à tout moment en cas d’urgence.
Nous disposons également d’un réseau d’entreprises qualifiées dans tous les domaines pour réagir à la moindre sollicitation.
Relance par sms, assemblées générales en visio si nécessaire, nous avons fait évoluer nos outils digitaux.
Nous gérons en moyenne de 5 à 200 lots et 150 copropriétés.
- Une administration de biens pour vous permettre de développer vos actifs.
Notre expérience et notre réseau sont mis à votre service pour trouver les produits les mieux adaptés à votre stratégie patrimoniale.
Notre équipe est composée d’un gestionnaire et d’une comptable.
Nous assurons une gestion locative des parties privatives : appel de loyers, régularisation des charges, gestion technique et comptable des lots gérés en habitation, bureaux, commerces et entrepôts et locaux d’activités.
Nous pouvons assurer la gestion technique d’un ensemble immobilier avec une pluralité d’activités tertiaires.
Au total, nous gérons environ 500 lots.
Bien sûr, nous louons également des appartements et des maisons, car nous disposons dans notre service d’une commerciale qui s’en occupe.
- Expert en transactions en immobilier commerciales et d'entreprise
Grâce à notre expérience et notre connaissance du tissu industriel et commercial, nous vous apportons un service sur-mesure. Que ce soit pour un local ou un fonds de commerce, notre expertise du marché de l’immobilier d’entreprise nous permet de vous fournir un avis de valeur suite à une étude approfondie.
Nous vous accompagnons tout au long du processus de mise sur le marché : prise en charge de l’évaluation de votre bien, rédaction des baux commerciaux, des cessions de fonds de commerce et droit au bail dans le cadre des mandants jusqu’à la signature du compromis de vente.
Nous réalisons les formalités post-signatures si les clients en ont l’utilité.
Notre savoir-faire s’étend sur plusieurs typologies de biens comme la vente de fonds de commerce, la cession de droit au bail, la location et la vente de murs commerciaux, de bureaux et de locaux d’activités.
Nous sommes très présents sur le secteur de la vallée de la Seine et plus précisément l’agglomération rouennaise : dans les environs du Tunnel de la Grand-Mare, l’A 13, l’autoroute du Nord pour accéder au plateau Est et Nord, le pont Mathilde qui dessert les zones immobilières et la zone industrielle de Sotteville-lès-Rouen et celle de Saint-Etienne-du-Rouvray…
- Focus sur notre service contentieux dédié au recouvrement
Nous disposons d’un service contentieux pour assurer le recouvrement des loyers impayés.
L’objectif de notre service de recouvrement : vous garantir tranquillité et sérénité d’esprit pour trouver des solutions.
Nous nous occupons des charges non régularisées ainsi que des demandes de paiement des loyers auprès des administrateurs judiciaires pour récupérer la jouissance du local et les loyers dus.
- AIC, un rayonnement géographique pour être au plus proche de nos clients
L’ADN du Cabinet est profondément ancré dans son territoire, évocateur d’une volonté de proximité.
D’abord sur Rouen puis aussi sur l’ensemble de l’agglomération : Bois-Guillaume, Bihorel, Mont-Saint-Aignan.
Nous gérons les zones d’activités suivantes : La Vatine, la ZAC des 2 rivières, la zone industrielle de Sotteville-lès-Rouen et Saint-Etienne-du-Rouvray, Bois Cany à Grand-Quevilly et Saint-Jean-du-Cardonnay.
Nous nous étendons jusqu’à Évreux, le Parc d’activités du Long Buisson, Louviers, Barentin avec la ZAC de la Carbonnière, Isneauville et le centre commercial de Tourville-la-Rivière.
- En résumé, AIC c’est :
Un service recouvrement spécifique
Une connaissance parfaite du territoire
Membre de la FNAIM, du Groupement Rouen Immobilier et de JLL
Une équipe formée aux dernières réglementations
Des collaborateurs réactifs et à votre écoute
Nos Services
Entreprise & Commercial
Gestion locative
Syndic & Visio